La promesse de vente est un document essentiel dans l'immobilier. C'est un engagement du vendeur à vendre un bien à un acheteur spécifique, selon des conditions particulières. Cela apporte une sécurité juridique aux deux parties. Il existe différents types d'engagement de vente adaptés à chaque bes...
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Location, achat et vente
Le monde de l'investissement immobilier a connu une révolution ces dernières années grâce à l'émergence du crowdfunding immobilier. Cette nouvelle forme d'investissement permet à des particuliers de financer leur projet immobilier en ligne via des plateformes dédiées. Cette tendance connaît une cro...
Une lettre d'intention d'achat (LIA) est un document crucial dans le processus d'acquisition d'un bien immobilier. Elle permet à l'acheteur de manifester son intérêt sérieux pour le bien et de présenter ses conditions d'achat au vendeur. Bien rédigée, une LIA peut augmenter considérablement vos cha...
Le Maroc se distingue comme une destination d'investissement de choix, grâce à sa stabilité politique et économique, sa main-d'œuvre qualifiée et son emplacement stratégique. Le secteur de l'immobilier y est particulièrement attractif, offrant des opportunités pour les investisseurs désireux de par...
L'évaluation d'un investissement locatif est essentielle pour comprendre le rendement potentiel et pour gérer efficacement un portefeuille immobilier. Les méthodes de calcul jouent un rôle clé dans l'obtention d'une image précise de la rentabilité, ce qui est indispensable pour prendre des décision...
Depuis quelques années, la tendance est à l’investissement dans l’immobilier. De nombreux entrepreneurs et chef d’entreprise s’intéressent à cette activité dans l’objectif de pouvoir sécuriser leur patrimoine et l’optimiser fiscalement. À ce jour, tout le monde peut faire un investissement immobil...
Une vente immobilière est une opération qui implique de nombreuses étapes dont la signature de l’acte de vente immobilier. Aussi connu sous le nom de certificat de vente, l’acte de vente est un document signé devant le notaire qui atteste la vente effective du bien immobilier, il constitue donc une...
Selon l'article 1589 du Code Civil, le compromis de vente représente un accord par lequel l'acheteur et le vendeur s'engagent mutuellement à conclure la vente à venir. Cette étape initiale marque le début du processus de vente immobilière. Les termes du compromis de vente doivent spécifier de maniè...
Savez-vous qu’en France, le métier d’agent immobilier est régi par la loi, la loi Hoguet ? Adopté depuis 1970 avec plusieurs modifications jusqu’à ce jour, ce décret sert à cadrer les professionnels fonciers tout en protégeant les consommateurs qui font appel à leur service.Il faut savoir que la lo...
Le home staging, ou mise en scène de la maison, est une technique de valorisation immobilière qui consiste à préparer un bien pour la vente ou la location en le rendant plus attrayant. Cette pratique, développée aux États-Unis dans les années 1970 est devenue populaire en France et dans d'autres pa...
Comment vérifier que c'est bien un notaire ? Afin de s'assurer de la légitimité d'un notaire, il est impératif de suivre des méthodes rigoureuses de vérification, notamment : Vérifier si le notaire en question est certifié par l'ordre profe...
Le Off Market est une façon de vendre un bien immobilier discrètement, sans en faire la publicité sur les plateformes Internet. En français, on dit aussi "vendre un bien hors marché". La vente d'un bien permet à un professionnel d'utiliser son réseau d'acheteurs pour le compte d'un mandant, sans ut...
Qu'il s'agisse de vendre, d'acheter, de commercialiser ou de louer un bien immobilier, l'agent immobilier doit disposer d'un mandat signé par le propriétaire. C’est un contrat qui permet d’éviter toute confusion inutile, car il stipule clairement les conditions convenues à l’avance par le vendeur et...
Les banques, au moment de fournir le dossier d'un prêt immobilier, exigent une caution. Sans elle, aucun crédit ne sera octroyé. Quelques années auparavant, c'est l'hypothèque qui était la caution la plus demandée et la plus sûre. Mais désormais, le cautionnement proposé par un organisme est au prem...
Lors d'un décès, un bien immeuble peut faire partie d'une succession, en France, seul une étude notariale est habilitée à rédiger un acte juridique qui consigne la transmission du bien immobilier aux héritiers, c'est ce que l'on nomme l'attestation de propriete. Qu'est-ce qu'une attestation de prop...
Dans la pratique, la taxe d'habitation est individualisable. C'est-à-dire qu'il s'agit d'un impôt propre au logement en lui-même. Indépendamment du nombre de colocataires qui habitent le même immeuble, et des parts attribués à chacun, l'avis d'imposition est adressé à un seul locataire, voire deux a...
Le risk free rate ou taux sans risque correspond au taux d'intérêt sur une certaine période. Il est très utile dans la finance pour savoir si les nations sont solvables ou non et même pour déterminer si les organisations gouvernementales le sont. Ce taux sans risque sert à rémunérer un créancier (l'...
Le droit de propriété est un droit inviolable et sacré inscrit à la déclaration des Droits de l'Homme et du Citoyen depuis 1789 : « la propriété étant un droit inviolable et sacré, nul ne peut en être privé, si ce n'est lorsque la nécessité publique, légalement constatée, l'exige évidemment, et sous...
Parmi les biens immobiliers disponibles sur le marché, certains font l'objet d'acquisition sous la forme d'une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), un système pour investir dans des immeubles au rendement locatif sur le long terme. Un investisseur décide de placer sa capitalisation en scp...
L’espace sous escalier est un coin auquel on ne pense pas généralement lorsqu’on a besoin de nouveaux rangements. Cet espace a pourtant plus d’un tour dans sa poche. On peut l’aménager selon nos goûts et nos besoins de rangement. Une aubaine donc pour ceux qui vivent dans des maisons à étage. Commen...